Юридические услуги узаконивания многоквартирного дома

Случаются такие ситуации, когда строительство МКД происходит на земле индивидуального жилищного строительства, с полным отсутствием документов, разрешающих строительство, с привлечением средств дольщиков (по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома). Однако, так рисковать не стоит, поскольку покупатели квартир в такой новостройке вряд ли смогут в итоге получить своё жильё. Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает штраф для юридических лиц до одного миллиона рублей или полный запрет деятельности на определенное время. Органы, контролирующие эксплуатацию многоквартирного дома запретят его эксплуатацию и вынесут предписание об освобождении помещений. В свою очередь судебным решением незаконно построенный многоквартирный дом снесут, а застройщика обяжут вернуть обратно полученные средства от дольщиков.

Как поступать в такой ситуации и как узаконить многоквартирный дом?

Каждый земельный участок принадлежит к какой-либо категории и имеет целевое назначение. Всё эти сведения можно найти в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в кадастровой палате. В настоящий момент существует несколько категорий участков – земли сельхоз назначения, жилые зоны, земли населенных пунктов и т.п. Однако, чтобы построить промышленный объект, многоквартирный дом или коттедж на земле, которая изначально не предназначена для строительства жилых домов и коммерческих объектов, необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка, которое подразумевает под собой проведение определенной и достаточно сложной процедуры. Провести это процедуру самостоятельно возможно, однако если не знать всех тонкостей этого вопроса, можно наделать много ошибок и потратить свое время впустую, поэтому без профессиональной помощи Вам не обойтись.